وکیل تسخیری



دعاوی کیفری و دعاوی حقوقی دو نوع از دعاوی هستند که در قانون مدنی ایران برای آن ها تعاریف و مصادیقی بیان شده است.

 

در اینجا آشنایی با دعاوی کیفری از این جهت مهم است که برای خیل عظیمی از کارهایی که انجام می دهیم و نمی دانیم جرم است،

 

مجازاتی تعیین شده است.

 

شناخت این قوانین و آشنایی با آن ها ما را از گرفتار شدن ناخواسته در دام جرایم دور نگه می دارد.

 

تعریف دعاوی کیفری

دعاوی کیفری به اعمالی مربوط می شود که در آن دادگاه برای فرد خاطی مجازات تعیین می کند

 

در حالیکه در دعاوی حقوقی فرد  یا افراد خاطی فقط به برگرداندن مال یا جبران ضرر وارده مجبور می گردند و مجازات نمی شوند.

 

دعاوی کیفری را باید ابتدا در دادسرا مطرح و پیگیری کرد

 

و همچنین بدون نیاز به وکیل هم قابل پیگیری است.

 

مراحل پیگیری دعاوی کیفری

ارتکاب جرم

شکایت شاکی در دادسرا و پیگیری شکایت در دادسرا

انجام تحقیقات مقدماتی مربوط به شکایت در دادسرا

صدور قرار مجرمیت و کیفرخواست

برگذاری جلسه دادگاه و رسیدگی به اتهام

واخواهی نسبت به رأی

تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدید نظر

فرجام‌خواهی در موارد معین

اجرای حکم

انواع جرایم کیفری

جرایم کیفری در شکل ها و انواع مختلفی در قانون تعیین شده اند که به بررسی آن ها خواهیم پرداخت

 

۱-      جرایمی که بر علیه خانواده انجام می گیرد و ممکن است بین اعضای خانواده صورت بگیرد:

      ترک انفاق

  عدم ثبت نکاح


وکیل تسخیری

آثار حقوقی چک

بررسی آثار حقوقی چک از این منظر مهم است که ممکن است هر کدام از ما با آن برخورد داشته باشیم.
۱ – چک سند لازم الاجرا است
بر طبق ماده ۲ قانون صدور چک:
«… دارنده چک در صورت مراجعه به بانک و عدم دریافت تمام یا قسمتی از وجه آن به علت نبودن محل و…
می تواند طبق قوانین و آئین نامه های مربوطه به اجرای اسناد رسمی وجه چک یا باقیمانده آنرا از صادرکننده وصول نماید…»
ماده ۹۲ قانون ثبت:
«مدلول کلیه اسناد رسمی راجع به دیون و سایر اموال منقول بدون احتیاج حکمی از محاکم عدلیه لازم الاجرا است…»
شرط لازم: «… برای صدور اجرائیه دارنده چک باید عین چک و گواهینامه مذکور در ماده ۴ و با گواهینامه مندرج در ماده ۵ قانون صدور چک را به اجرای ثبت اسناد محل تسلیم نماید…»
بنابراین اجرای ثبت در صورتی دستور اجرا صادر می کند که اولا چک های صادره بر طبق ماده ۲ قانون صدور چک عهده بانک هایی باشند
که طبق قوانین ایران در داخل کشور و یا شعب آن ها در خارج از کشور دائر شده یا می شوند
ثانیا مطابقت امضای چک با نمونه امضای صادر کننده در بانک از طرف بانک گواهی شده باشد.
 ۲ – تعقیب کیفری صادرکننده چک بی محل
همانطور که گفته شد وجود محل، (نقد با اعتبار قابل استفاده) اامی قانونی است
و در صورتی که چک به هر علتی از طرف بانک برگشت شود
صادرکننده چک علاوه بر مسئولیت مدنی، مسئولیت کیفری نیز خواهد داشت.
در قوانین جزائی ایران حتی در زمانی که هنوز قانون تجارت تدوین نشده بود
ماده ۲۳۸ قانون مجازات عمومی سال ۱۳۰۴ به عنوان الگوی ی به وسیله چک مورد استفاده دادگاه قرار می گرفت
 تا ماده واحده ۲۳۸ مکرر مصوب سال ۱۳۱۲ قانون مجازات عمومی، جرم صدور چک پرداخت نشدنی را جرم مستقلی قلمداد نموده بود

وکیل تسخیری

جرم آدم ربایی و مجازات آن

بعضی اوقات افراد به دلیل داشتن نیات مالی، انتقام، اخاذی و غیره اقدام به آدم ربایی می کند.
اما اینکه آدم ربایی چیست و چه مجازاتی دارد؟ 
آدم ربایی چیست؟
آدم‌ ربایی به معنای سلب آزادی تن است و به انتقال یک فرد بدون رضایت او از محلی به محل دیگر با استفاده از زور، تهدید یا فریفتن می باشد.
در تعریفی دیگر می‌توان گفت که آدم ‌ربایی به معنای سلب آزادی تن دیگری بدون رضایت او و با قصد نامشروع از راه جابجایی از محلی به محل دیگر است.
عناصر جرم آدم‌ ربایی
عنصر مادی
موضوع جرم آدم ربایی ساده: انسان زنده که حداقل ۱۵ سال داشته باشد که در غیر این صورت ممکن است مشمول آدم ربایی مشدد یا یدن طفل تازه متولد شده یا مخفی کردن اموات قرار گیرد.
رفتار مجرمانه: انتقال جسم مجنی ‌علیه از محلی به محل دیگر با زور و تهدید و حیله؛ به‌طوری که مجنی‌علیه اراده ‌ای از خود نداشته باشد.
مرتکب و شکل ارتکاب: هر کسی می‌تواند باشد که به صورت مباشرت یا مداخله و به طور غیرمستقیم قابل تحقق است که بحث مباشرت، شرکت و معاونت مطرح می‌ شود.
رضایت نداشتن مجنی ‌علیه، شرط لازم است و بدون آن جرم محقق نمی‌ شود.
نتیجه مجرمانه: درست است که در ماده ۶۲۱ کتاب تعزیرات قانون مجازات اسلامی از نتیجه حرفی به میان نیامده اما آدم ربایی از جرایم مقید بوده و نتیجه آن نیز سلب آزادی از فرد ربوده ‌شده است.

وکیل تسخیری

انواع شرکت تجاری

شرکت های تجاری انواع مختلف و کارکردهای متفاوتی دارند.
شناخت این شرکت ها و قوانین مربوط به آن ها به ما کمک می کند درک درست تری نسبت به شراکت و نحوه آن با دیگران داشته باشیم.
در ادامه سعی می کنم شما را با انواع شرکت های تجاری و تعریف هر کدام آشنا کنم.
انواع شرکت تجاری
شرکت های تجاری را می توانیم به ۷ دسته تقسیم کنیم که در زیر با هر کدام به صورت مختصر آشنا خواهیم شد:
۱-    شرکت سهامی:
شرکت سهامی، شرکتی است که سرمایه آن به سهام تقسیم شده ومـسئولیت صـاحبان سـهام حـدود بـه مبلغ اسمی سهام آن ها است.
شرکت سهامی شرکت بازرگانی محسوب می شود ولو اینکه موضوع عملیات آن اموربازرگانی نباشد.
درشرکت سهامی تعداد شرکاء نباید از سه نفرکمتر باشد.
شرکت سهامی خود به دو نوع سهامی عام و سهامی خاص تقسیم می شود.
شرکت سهامی عام:
شرکت هایی که موسسین آن ها قسمتی از سرمایه شـرکت را از طریـق فـروش سـهام بـه مـردم تـامین مـی کنند
اینگونه شرکت ها  شرکت سهامی عام نامیده می شوند.
شرکت سهامی خاص:
شرکت های که تمام سرمایه آن ها درموقع تاسیس منحصرا توسط مؤسسین تامین گردیـده اسـت
اینگونـه شرکت ها، شرکت سهامی خاص نامیده می شوند.
بیشتر بخوانید: ثبت شرکت سهامی خاص
تبصره: درشرکت های سهامی عام عبارت “شرکت سهامی عام” ودرشرکت های سهامی خاص عبارت “شرکت سهامی خاص” باید قبل از نام شرکت یا بعد از آن بدون فاصله با نام شرکت درکلیه اوراق واطلاعیه ها وآگهی هـای شـرکت به طورروشن و خوانا قید شود.

وکیل تسخیری

جرم اخاذی چیست؟

جرم اخاذی یک پدیده ناخوشایند اجتماعی و یکی از تهدیدهای زندگی اجتماعی محسوب می گردد.
برای آشنایی بیشتر با این جرم و اینکه بتوانید از خودتان دفاع کنید، ادامه این نوشته را دنبال کنید.
اخاذی چیست؟
اخاذی به معنای باج گیری، زورگیری و یا گرفتن چیزی یا مالی به زور و یا با تهدید از دیگری است .
هدف از این جرم به دست آوردن غیر قانونی پول، مال به زور و اجبار است .
 جرم اخاذی به زور و تهدید در واقع زیر مجموعه ای از جرم تهدید است.
 عناصر جرم اخاذی
اخاذی هم همانند دیگر جرائم از سه عنصرِ اصلیِ قانونی، مادی و روانی تشکیل شده است که جهت تحقق این جرم می بایست این سه عنصر به وقوع بپیوندند.
عنصر قانونی
عنصر قانونی جرم یعنی اینکه قانون گذار در قانون عملی را جرم دانسته و برای آن مجازات تعیین کرده است .
با اینکه جرم زورگیری یا اخاذی ( که به آن باج گیری هم می گویند ) اهمیت زیادی دارد، با این همه قانون گذار جرم مستقل اخاذی را تعریف نکرده است
عنصر قانونی جرم تهدید و اخاذی، ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی است
که به موجب آن هر کس دیگری را به هر نحو تهدید به قتل یا ضررهای نفسی و شرافتی یا مالی و یا به افشای سری نسبت به خود یا بستگان او کند
اعم از اینکه به این واسطه تقاضای وجه و یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را کرده و یا نکرده باشد
به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا زندان از دو ماه تا دو سال محکوم خواهد شد.
رکن اصلی جرم اخاذی ایجاد اام و اکراه در مخاطب به تسلیم مال است.
آنچه مهم است آن است که تسلیم مال بدون رضایت صورت می‌گیرد.
البته نباید تصور کرد که هرگونه تسلیم مال بدون رضایت داخل در اخاذی است.
بلکه منظور آن است که در این نوع جرم مخاطب از ترس اعمال تهدید توسط تهدید‌ کننده مال خود را تحویل می‌دهد.
عنصر مادی جرم اخاذی
 عنصر مادی جرم زورگیری یا اخاذی از دو بخش تشکیل می شود :
۱- تهدید : تهدید یعنی دیگری کسی را از انجام یک کار نامشروع و غیرقانونی بترساند
اعم از اینکه در ازای این ترساندن مالی را از او بخواهد یا از او بخواهد برایش کاری انجام دهد
یا از او دریافت مال یا انجام کار را نخواهد . 
تهدید برای اخاذی باید به یکی از روش های تهدید به قتل، تهدید به ضرر شرفی، تهدید به ضرر نفسی، تهدید به ضرر مالی یا تهدید به فاش کردن یک سر باشد.  
۲- دومین امری که برای تحقق  این جرم  لازم است این است که فرد همراه با تهدید از فرد تهدید شونده درخواست مال، وجه، انجام کار یا عدم انجام کاری را کرده باشد.
جمع هر دوی این موارد عنصر مادی جرم را نشان می دهد. 

وکیل تسخیری

قوانین مربوط به سرقفلی

سرقفلی و قوانین مربوط به آن را شاید بتوان یکی از مهم ترین قراردادها نامید
که بسیاری از افراد آن را به کار می برند در صورتی که حتی معنی آن را هم نمی دانند.
در دنیای تجارت و کسب و کار انواع قرارداد کاری و غیر کاری منعقد می گردد که یکی از آن ها سرقفلی می باشد.
در واقع یکی از معضلات املاک تجاری مربوط به سرقفلی می شود.
سرقفلی چیست؟
سرقفلی به این معنا است که صاحب ملکی تجاری حق کسب و کار در ملک خود را
به مدت نامحدود و با اجاره ماهیانه به مستاجر واگذار می کند بدون اینکه مالکیتِ ملک را به او انتقال دهد.
بنابر آنچه گفته شد، سرقفلی فقط برای املاک تجاری کاربرد دارد و در مورد سایر املاک معنی و مفهومی ندارد.
موضوع مهم دیگر این است که در این قرارداد مالکیتِ ملک تجاری ثابت است.
و مستاجر بابت اجاره ملک باید مبلغی را به صورت ماهیانه پرداخت کند.
انتقال به غیر حق سرقفلی
اگر سند منعقد شده بین دو طرف سند عادی باشد یا در سند رسمی حق انتقال به غیر از مستاجر گرفته شده باشد،
در صورتی که مستاجر حق سرقفلی را بفروشد، مالک می تواند با پرداخت نصف حق سرقفلی، به فروشنده یا خریدار، ملک را تخلیه کند.

وکیل تسخیری

اام موجر به انجام تعمیرات اساسی عین مستاجره به چه معنا است؟

احتمالا برایتان پیش آمده که زمانی که ملکی را اجاره می کنید، پس از مدتی ملک نیاز به تعمیر اساسی دارد اما صاحب ملک از انجام تعمیرات سر باز می زند.
در چنین شرایطی برای رسیدن به حق خودتان مجبور هستید دعوای اام موجر به انجام تعمیرات اساسی عین مستاجره را در دادگاه مطرح کنید.
البته تشخیص اینکه چه تعمیراتی اساسی هستند بر عهده دادگاه می باشد.
طرفین دعوا در اام موجر به انجام تعمیرات اساسی
در این دعوا مستاجر(خواهان) دادخواست را به طرفیت موجر(خوانده) مطرح می کند.
به عبارتی دیگرمستاجر، خواهان و موجر، خوانده می باشد.
 
اام موجر به انجام تعمیرات اساسی عین مستاجره یعنی چه؟
اگر پس از انعقاد قرارداد اجاره یا در طول مدت اجاره، ملک احتیاج به تعمیرات اساسی پیدا کند،
موجر موظف است، تعمیرات لازم را انجام دهد.
اگر موجر نسبت به انجام تعمیرات اساسی اقدام نکند، مستاجر می تواند
دادخواستی با عنوان اام موجر به تعمیرات اساسی ملک مطرح کند.
دادگاه پس از بررسی موضوع و در صورت نیاز ارجاع امر کارشناسی رسمی دادگستری
اقدام به محکومیت خوانده به انجام تعمیرات اساسی می کند.
ماده ۴۸۶ قانون مدنی
تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است بر عهده ی مالک است
مگر شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و هم چنین است
آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم می باشد.

وکیل تسخیری

در چه مواردی به دیگران وکالت می دهیم؟

و در چه موراد و به چه کسانی وکالت می دهیم موضوع این مقاله ما در سایت مشاوره حقوقی می باشد.

 

همه ما در همه کارها مهارت و تخصص نداریم و علاوه بر آن در بسیاری از موارد کمبود وقت داریم

 

 در چنین حالتی بهترین کار مامور کردن یک نفر برای انجام امور مربوطه است تا بتوانیم روی کارهای اصلی خودمان تمرکز کنیم.

 

وکالت چیست؟

 بر اساس ماده ۶۵۶ قانون مدنی وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می نماید.

 

به عبارتی دیگر یک نفر را برای انجام کارهای خود نایب قرار می دهیم.

 

با انعقاد عقد وکالت، وکیل و موکل در برابر یکدیگر حق و تکلیف می‌ یابند و دارای روابط حقوقی، وظایف و مسئولیت‌های متقابلی می ‌شوند.

 

ماده ۶۵۷ قانون مدنی

تحقق وکالت منوط به قبول وکیل است.

 

یعنی تا زمانی که وکیل، وکالت را قبول نکند برای طرفین حق و مسئولیتی ایجاد نمی شود.

ماده ۶۵۸ قانون مدنی

وکالت ایجاباً و قبولاً به هر لفظ یا فعلی که دلالت بر آن کند واقع می شود.

 

ماده ۶۵۹ قانون مدنی

وکالت ممکن است مجانی باشد یا با اجرت.

 

انواع وکالت

یکی از مهم ترین بحث هایی که همیشه برای موکلین مطرح است این است که با چه شرایط و چه نوع وکالتی به دیگری وکالت بدهم؟

 

ماده ۶۶۰ قانون مدنی

وکالت ممکن است به طور مطلق و برای تمام امور موکل باشد یا مقید و برای امر یا امور خاصی.

 

دو واقع می توان گفت دو وکالت داریم:

 

وکالت مطلق: در این حالت وکیل برای انجام تمامی کارهای موکل خود اختیار دارد.

وکالت مقید: در این حالت وظایف و اختیارات وکیل محدود به موارد مورد توافق می باشد.


وکیل تسخیری

ابطال سند یعنی چه؟

دعوای ابطال سند، دعوایی است که طی آن خواهان اعلان بی اعتباری یک سند رسمی یا عادی را به جهتی از جهات قانونی از دادگاه درخواست می‌کند.
همیشه اصل بر اعتبار اسناد مالکیت است اما در مواردی،
اعتبار اسناد مالکیت ‌خدشه‌دار شده و موجب ابطال یا اصلاح سند مالکیت می‌شود.
از جمله مواردی که اعتبار اسناد را دچار خدشه می‌کند، می‌توان به ثبت ملک بدون رعایت مقررات قانونی،
صدور اسناد مالکیت معارضف صدور اسناد مالکیت اشتباه، ثبت اراضی موات، اموال عمومی و موقوفات توسط اشخاص سودجو
و ابطال اسناد بنا به ضرورت اشاره کرد. .
در هر صورت مطلوب خواهان چنین دعوایی، از بین بردن اعتبار سند رسمی یا عادی می‌باشد.
سند ملکی ممکن است یا به درخواست صاحب ملک  و یا  بنا به حکم دادگاه  و گاهی با انتقال مالکیت
یا  هر دلیل دیگری باطل شود و ارزش خود را از دست بدهد.
یکی از شایع ترین دلایل باطل شدن سند ملکی، عدم تحقق شرایط صحت قرارداد خرید و فروش بر اساس ماده ۱۹۰ قانون مدنی می باشد.
مواردی مانند: نبود امضای خریدار یا فروشنده در اسناد، جعل سند انتقال مالکیت، عدم اهلیت یکی از دو طرف معامله کننده،
عدم مالکیت فروشنده، که به اصالت سند ملکی خدشه وارد می‎کند و فسخ یا برهم خوردن معامله‎ی  ملکی که  از دیگر علل ابطال سند هستند.
همچنین اگر سندی طی  عملیات اجرایی صادر شده باشد و آن عملیات اجرایی به درستی انجام نشده باشد،
سند صادره نیز باطل می شود.
اگر رأی هیئت موضوع ماده ۱۴۷ قانون ثبت باطل شود، سند انتقال موضوع آن هم باطل است.
علل دیگری  از قبیل: وجود  اشتباه در سند ملکی، عدم تطابق سند با قوانین ثبتی، صادر شدن سند ملکی  معارض،
ثبت املاک موقوفی و ثبت اراضی مربوط به فوت شدگان توسط افراد سودجو نیز دلائل دیگری برای ابطال سند ملک هستند.
خواهان با وجود یکی از موارد بالا می تواند دادخواست خود را برای ابطال سند مالکیت به دادگاه ارائه دهد.

وکیل تسخیری

ثمن معامله یعنی چه؟

روزانه افراد تعداد زیادی معامله انجام می دهند بنابراین آشنایی با ثمن معامله و شرایط و نحوه آن ضروری است.
در معامله بیع، متعاملین خریدار و فروشن عقد مالی ده هستند که فروشنده طبقرا به خریدار می فروشد
و خریدار در ازای آن مال به فروشنده مبلغی را پرداخت می کند که به آن ثمن گویند. به عبارت دیگر ثمن بها موضوع معامله است.
دعوی مطالبه ثمن قرارداد زمانی مطرح می ‌شود، که خریدار بر خلاف وعده در قراردادِ فروش،
از انجام تعهدات خود مبنی بر پرداخت ثمن معامله، خودداری نموده و حاضر به پرداخت دین خود به فرشنده نیست.
هنگامی که ملکی به فروش می رسد، توافقی بابت پرداخت ثمن و هم چنین تحویل ملک، ما بین فروشنده و خریدار حاصل می شود.
بنابراین شروطی که برای پرداخت ثمن، بین دو طرف مقرر شده است باید رعایت شود.
حال اگر خریدار، ثمن را بر حسب قرارداد فی مابین به فروشنده پرداخت نکند،
فروشنده می تواند دادخواست مطالبه ثمن قرارداد را مطرح کند.
مطابق ماده ۳۹۵ قانون مدنی اگر مشتری ثمن را در موعد مقرر تأدیه نکند بایع حق خواهد داشت
که بر طبق مقررات راجع به خیار تاخیر ثمن، معامله را فسخ یا از حاکم اجبار مشتری به تأدیه ثمن را بخواهد.
دعوی مطالبه ثمن قرارداد از جمله دعاوی مالی بوده است و نیازمند پرداخت هزینه دادرسی به نسبت مبلغ خواسته می باشد.

وکیل تسخیری

آخرین جستجو ها

خرید اینترنتی شب که میشه وقت سفارت کانادا | ویزای کانادا | راهنمای اخذ ویزای کانادا سایت پوکر عشقولانه ها چشمی درب پارکینگ ایده دانلود بانک لینک های دانلود فیلم ، دانلود سریال و دانلود آهنگ میباشد. پاورپوینت های درسی نازدونه یکی یدونه lillieyemmv34 Daily